******大学基础学科楼B栋项目建筑安装工程澄清修改公告（第1次）

标段编号：NJFJ******-02SGGH

项目名称：

******大学基础学科楼B栋项目建筑安装工程

澄清修改文件发出时间：2025年11月17日 23:20

一、澄清修改内容

一、答疑

（一）地下室内装修工程

1 、清单 1 、2 砂浆结合层控制价按 30 厚考虑；做法为 40 厚，砂浆含量低 

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

2 、清单 5  防静电水泥砂浆单价偏低，控制价做法中水泥浆一道未组价 

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

3 、清单 15  铝方通吊顶规格 30*30？图纸做法为 30*80 。是否有误？

回复：做法以30*80为准，控制价不变，投标单位自行报价。

4 、清单 19    CT02 灰色 600*1200 防滑地砖-卫生间的项目特征描述与土建做法表及装修节点大样中做法不一致；10 厚 1:2 素水泥浆或瓷砖专用粘接剂粘接层-此做法是否漏？

回复：单价中已包含10 厚 1:2 素水泥浆或瓷砖专用粘接剂粘接层，投标单位自行报价。

5 、清单 20    MS03 灰色石材-楼梯间项目特征描述与装修节点中石材地面做法不一致。

回复：做法以装修图纸为准，控制价不变，投标单位自行报价。

6 、清单 28 耐擦洗无机涂料的具体位置？图纸未见此做法？

回复：走道区域墙面1.2m以下采用耐擦洗无机涂料，根据清单及报价说明自行报价。

7 、地下装修涉及价格偏低的清单项同步地上装修也偏低 

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

（二）地上装修工程

1 、地上卫生间蹲便区砌台砌砖及轻质陶粒回填未见相关清单？是否漏项 

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

2 、防滑地砖土建做法与装修节点做法不一致；

土建：5~10 厚防滑地砖楼面 30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉；

装修：10 厚防滑地砖,干水泥浆擦缝 10 厚 1:2 素水泥浆或瓷砖专用粘接剂粘接层 30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层;项目特征按土建做法描述，实际已何为准？

回复：做法以装修做法为准，控制价不变，投标单位自行报价。

3 、清单 4 灰色防滑地砖 600*600；装修平面图中图例为 800*800；

回复：做法以装修800*800做法为准，控制价不变，投标单位自行报价。

4、清单 7 服务器 600*600 防静电活动地板工程量不包括服务器机房；服务器机房地面在土建做法表中是防静电活动地板；但在一层装修平面图中为米色防滑地砖；明确做法？

回复：服务器机房地面做法按防静电活动地板，根据清单、报价说明及图纸自行报价。

5 、清单第 13 条，50 高枪灰色不锈钢踢脚线，控制价定额含量调整不合理，50 厚不锈钢踢脚线材料费仅4.5 元/米，市场价约 12 元左右/米，控制价定额含量每米约 0.02625m2 含量偏低，含量应在 0.06m2/米(不含损耗）；辅材含量也低 

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

6、清单第 34 条，600*1200*20mm  白色岩棉板，控制价定额岩棉板为信息价（14mm 厚）价格，清单为 20mm的，材料价格偏低 

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

7 、清单第 36 条，1.5mm 白色铝板，控制价定额铝板价格偏低，信息价 0.8mm 厚铝质天花板价格 94.28 元/m2,1.0 厚铝质天花板价格 123.82 元/m2。按此比例 1.5 厚铝质天花板价格应为 197.67 元/m2;控制价是 141.85元/m2  

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

（三）地下室土建工程

1 、清单 78~86 条，人防门控制价偏低（远低于市场价）

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

2 、清单 100 条，墙面涂膜防水，清单描述 1.5mm 厚防水层，图纸为 2.0mm 厚，是否错误？

回复：厚度以图纸2.0mm厚为准，控制价不变，投标单位自行报价。

3 、清单 123 条，外墙 1（幕墙外墙）外墙抹灰中热镀锌钢丝网控制价未组价，单价偏低。

回复：钢丝网清单另计。

4 、清单 148 条，面层排水浅沟粉刷，该清单未含排水沟盖板，是否漏项？

回复：单价中已包含排水沟盖板，做法也须考虑盖板，投标人自行报价。

（四）地上土建工程

1 、清单 38~49 条，门窗价格偏低，门控制价均未套用门锁、闭门器等五金配件；窗 Low-e 玻璃 小窗双开窗（大量）铝型材及五金配件含量高，控制价 676.38 元/m2 低于市场价约 200 元/m2。 

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

2 、清单 59 条，屋面 1（有保温)（一级防水）有保温上人屋面，泡沫混凝土找平层平均厚约 180,控制价按50 厚，导致控制价偏低  

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

3 、清单第 79-80 条，楼面 10 、楼面 11；最薄处找平定额厚度有误，平均厚度 70 厚 

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

4 、清单 99  排水暗沟，该清单未含篦子盖板，是否漏项？

回复：单价中已包含篦子盖板，做法也须考虑篦子盖板，投标人自行报价。

5 、清单 100~104 条，变形缝价格偏低，图纸做法为铝合金或不锈钢盖板，定额套用为铁皮。

回复：盖板做法均按不锈钢盖板考虑，控制价不调整，根据清单、投标人自行报价。

（五）安装工程

1 、排水工程，第 29-35 条清单，定额工程量与清单工程量不一致。

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

2 、给排水墙面、地面开槽未列项，清单漏项。

回复：详见报价说明。

（六）室外工程

1 、景观工程清单 20/31/44 条，节点大样处木平台下有橡胶地垫，该清单项目特征未描述，单价是否含橡胶地垫？是否漏项？

回复：单价中已包含橡胶地垫，做法也须考虑橡胶地垫，投标单位自行报价。

2 、绿化工程是否不在施工范围内？ 

回复：不在本次范围。

3 、景观工程清单 41 砖地沟明沟，排水沟盖板下龙骨是否考虑在排水沟单价中？

回复：排水沟盖板下龙骨已考虑在排水沟单价，做法也须考虑龙骨，投标单位自行报价。

4 、室外景观给水清单 10/19/25 条、室外雨污排水工程 9/18/25 条清单砂材料价格控制价 38.86 元/t ，远低于信息价和市场价；

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

5 、室外雨污水工程，线性排水沟漏项约 46.55m ，室内接污水井 废水支管约 24.52 和污水支管约 72.54m漏项 ，一条 DN200 污水管（92.52m）漏项  

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

6 、雨水收集池 650 元/m3 控制价偏低，含土方开挖、回填、结构等工作量。远低于定额组价 

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

（七）材料价格

1、花岗岩价格偏低，30 厚芝麻灰烧面 110 元/m2，信息价 183.92 元/m2；20mm 厚深灰色门槛石 140 元/m2,材料价格远低于市场价；干挂石材价格 183.92 元/m2 ，远低于市场价。其它花岗岩价格同样偏低 

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

2 、ALC 墙板价格偏低，市场价 100 厚 104.28 元/m2 ，控制价 60 元/m2 ，200 厚价格同样偏低   

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

3 、多次精保洁含在本次投标报价中未单列项，不合理。装修工程控制价整体价格偏低，再含多次精保洁，控制价过低于市场价。

回复：详见报价说明自行报价。

4 、人防工程：防爆地漏价格偏低、人防标识控制价偏低（低于市场价约 3 万）、战时给水设备及水箱价格偏低，（低于市场价约 35 万）

回复：根据清单、报价说明及图纸自行报价。

（八）招标文件3.1投标人资格要求：自2020年10月1日（含）以来，项目负责人在本单位以项目负责人身份承担过单项合同造价7200万元及以上且建筑面积14000㎡及以上的公共建筑工程（不包括厂房、仓储、住宅、酒店式公寓）施工业绩。

问：我司拟提供自2020年10月1日（含）以来，项目******大学宿舍类业绩，是否予以认可。

******委员会评审。

（九）1、实验室带有如万级净化实验室要求的，装饰及施工是否有额外要求；

回复：有要求，按照图纸并结合净化实验室的规范，完成施工。

2、进度要求是否有过程节点计划要求；

回复：有过程节点要求，一般是半年、一年的形象节点，中标单位签订合同后再商定。

3、能否提供临水、临电接驳口相关信息。

******消防水要求。

（十）1、招标文件未要求在投标阶段配置项目经理以外的管理人员，而合同范本明确约定“开工前五天提供主要施工管理人员”，二者存在不一致。请明确投标阶段是否仅需提供项目经理，其余人员按合同约定于中标后提供。

回复：按招标文件要求执行。

2、基础学科楼B栋建筑设计说明贴图模糊，部分内容不易辨认，请提供清晰版本。

回复：请用autodesk CAD软件打开，看图软件打开可能有兼容性问题。

3、招标文件P55页合同专用条款2.4.2条中描述的围挡做法图未见，请提供。

回复：见《投标报价说明》文件。

4、招标文件P61页合同专用条款4.1条，需要为监理人提供提供办公、生活场所，请明确具体需求间数。

回复：合计4间或以上

二、澄清

1、投标人资格要求中符合法律法规规定的其他条件的第5条“有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：(一)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；(二)因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。”的相关内容删除，承诺书对应调整，编号也对应调整。

2、第四章合同条款及格式中预付款相关内容由“合同价的30%(不含安全文明措施费、暂估价、暂估工程、暂列金额)（预付款将分两次支付，首次支付金额不低于合同约定预付款金额的50%，剩余预付款待26年国拨额度下拨后支付。）”修改为“合同价的30%（预付款将分两次支付，首次支付金额不低于合同约定预付款金额的50%，剩余预付款待26年国拨额度下拨后支付。）”。

3、第四章合同条款及格式中预付款担保相关内容删除。

具体内容以澄清修改文件为准。

二、其他说明

（1）对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分，未按澄清、修改后的招标文件编制投标文件的，由此造成的后果由投标人自行承担。 （2）本项目投标截止时间为：2025年12月02日 09:30 未改变。

三、联系方式

招标人： &&&招标人盖章位置2&&& ******大学	招标代理机构： &&&招标代理盖章位置2&&& ******有限公司
地址： ******街道孝陵卫街200号	地址： 南京市浦口区新城总部大厦B座515室
联系人： 王玫	联系人： 陈竹叶
电话： ******	电话： ******879

******委员会, 025-******

澄清修改文件正文

附件：